ук патриот-сервис ростов

А вместе собираются на праздники. И главный среди них — 9 Мая. На торжественное мероприятие, посвященное Дню Победы, организованное управляющей компанией «Патриот-Сервис», ветераны шли в приподнятом настроении. И пусть уже не та, армейская, выправка, и седина в волосах, но память все хранит самые яркие воспоминания о войне. Будто это было вчера…— Раненых привозили каждый день, — рассказывает Надежда Левитина. — Одному бойцу, совсем мальчишке, пришлось ампутировать ногу. Помню, плачет, не соглашается, просит оставить… А как оставить, если пошла гангрена. Жалко его было. Да разве его одного!Когда началась война, Надежда Максимовна закончила акушерское отделение медицинского техникума. Пошла проситься на фронт. Ее взяли медсестрой в военно-полевой госпиталь, который размещался на передовой. Победу встретила на Украине, во Львове. — А я помню, как впервые увидел настоящего фашиста, — делится Николай Яворский. — Наши его в плен взяли. С ним, правда, еще один был, много старше. Все молчал. Видать, боялся, что к нам попал. А молодой все время плевался на нас и кричал: «Русиш швайн. Хайль Гитлер!&r

Год назад ветераны Великой Отечественной получили квартиры в Левенцовке — новом районе «Западные ворота». Многие переехали сюда из Дома для ветеранов, где жили много лет, потому отношения между ними сложились почти родственные. Вот и сейчас живут под одной крышей, только в отдельных, просторных квартирах, и по традиции ходят друг к другу в гости. 

Главный праздник.

_______________________________________________________________________

— Розы. Вон их сколько, — показывает она на кусты роз. — Посадим и будем наслаждаться ароматом. Летом во дворе замечательно. Под окнами газон, растут цветы. Рядом с домом скамейки — есть где присесть, поговорить с соседями. — Субботник сами организовали? — интересуюсь у ветеранов.— Сами бы мы не смогли. Нам помог директор управляющей компании «Патриот-Сервис» Владислав Глухов. Владислав Людвигович не только организовал субботник, но и сам принял в нем активное участие: закупил и привез посадочный материал, обеспечил ветеранов лопатами, граблями.— Чтобы у людей было хорошее настроение, — объясняет Владислав. — А хорошему настроению цветы способствуют. Высаживаем не только розы, но и бархатцы, душистый табак, саженцы березы, ивы, калины… Работы всем хватает. Хочется, чтобы у наших ветеранов было приподнятое настроение накануне их главного праздника — Дня Победы.— К 9 Мая здесь уже первые цветы зацветут! — восклицает ветеран войны М. Г. Тараненко. — Красота! — Уютная квартира, ухоженный чистый двор, где можно спокойно отдохнуть, забота и внимание со стороны не только родных, но и таких людей, как Владислав Людвигович, — это и есть счастливая старость, — говорит Тамара Васильевна. — Побольше бы таких людей.— Это вам спасибо за то, что вы есть, — откликается Владислав. — А, главное, за Победу! 

— Теперь вот двор хотим озеленить, — говорит возглавляющий ветеранов Вилли Джаман, орудуя лопатой. — Для себя, детишек, которые живут в доме, стараемся. В Великую Отечественную Вилли Юлианович был разведчиком в партизанском отряде Ковпака. После войны женился, родились двое сыновей. Он вспоминает, как его семья из пяти человек ютилась в 12-метровой квартирке: — Новое жилье я ждал 65 лет. Дети уже выросли. А я, когда получил новую квартиру, только и стал жить нормально.Со дня переезда прошел год, но ветераны до сих пор вспоминают счастливые минуты новоселья. — А мы с мужем ждали квартиру 23 года, — говорит Т. В. Данилова. — К сожалению, мужа уже нет. Мне квартиру дали как вдове ветерана войны. Квартира замечательная — просторная, со всеми удобствами. Дети живут отдельно. Я никому не мешаю, мне никто не мешает. Сама себе хозяйка. Утром просыпаюсь и не верю своему счастью.Ветераны дружно рассказывают, в каком замечательном районе живут. Вокруг дома — чистота, порядок. Все потому, что управляющая компания «Патриот-Сервис» откликается на любую просьбу. Поменять лампочку в подъезде или квартире, обратиться за помощью к сантехнику — не проблема. Дежурный электрик и сантехник всегда на месте.— Обслуживание дома — на высоком уровне, — говорит Тамара Васильевна. — Да мы и сами стараемся следить за порядком. Вот решили посадить цветы. — А что высаживаете? — спрашиваю Тамару Васильевну.

В прошлом году, когда ветераны Великой Отечественной получили квартиры в Левенцовке, в новом районе «Западные ворота», здесь уже были разбиты газоны, установлены скамейки, детские площадки. 

А вокруг — цветы… 

______________________________________________________________________

Демонополизация рынка ЖКХ обещала гражданам снижение тарифов на услуги и повышение их качества. Однако тарифы продолжали расти, и в этой напасти с ходу обвинили частные управляющие компании, которые, как решили граждане, занимаются «накруткой» оплаты услуг ЖКХ. В январе губернатор Василий Голубев выпустил распоряжение о проведении аудита платежей граждан за услуги ЖКХ, тарифообразования и нормативов потребления коммунальных услуг. Основная цель проверок была как раз в том, чтобы не дать управляющим компаниям нажиться на тарифах. Однако простой анализ показывает, что тарифы ОАО «Лукойл-Ростовэнерго» (одного из основных поставщиков энергоресурсов в Ростове-на-Дону) на отопление и горячее водоснабжение выросли в 2011 году примерно на 10%. А ведь именно из этих тарифов и высчитывается стоимость услуг.— В 2011 году мы не повышали тарифы на свои услуги. Зато в соответствии с постановлением правительства РФ выросла стоимость энергоресурсов, — рассказал генеральный директор УК «Патриот-сервис» Григорий Капустин. Его компания обслуживает шесть домов в Левенцовском районе Ростова, в том числе и те, квартиры в которых получили ветераны ВОВ. В конце года жильцы пожаловались в прессу на резкое увеличение стоимости отопления. История получила огласку, однако в причинах роста никто разбираться не стал. — Мы неоднократно объясняли жильцам, что происходит в их домах. И что расчет стоимости услуг по отоплению производится посезонно, согласно действующим тарифам и российскому законодательству, — пояснил Григорий Капустин. По его словам, единственная разница в квитках на оплату услуг ЖКХ, которую могут обнаружить жильцы новых домов, — это оплата услуг, которых в старых домах быть просто не могло. Например, обслуживание противопожарной сигнализации, обслуживание лифтов, собственных насосов, аварийное освещение мест общего пользования. Но если все так очевидно, почему граждане продолжают винить управляющие компании? На этот вопрос и сами жильцы, и аналитики рынка ЖКХ отвечают хором: от недостатка разъяснительной работы. Многие компании, для которых ситуация с тарифами очевидна, считают, что и их клиенты все понимают. Но на деле объяснять гражданам, откуда в их квитках появилась та или иная сумма, по-прежнему первоочередная задача. — В ноябре 2010 года я лично встречался с представителем совета ветеранов, когда к нашей компании возникли вопросы, дал ему свой телефон и просил звонить в любое время. Кроме того, информация о тарифах регулярно обновляется у нас на сайте, а все руководство УК «Патриот-сервис» каждую неделю устраивает часы приема — сидит в кабинетах и отвечает на вопросы жильцов. Другое дело, что граждане до сих пор предпочитают жаловаться властям или в газеты. В этом, наверное, есть и наша недоработка, которую нам предстоит исправить, — считает Григорий Капустин.Тщательно проверять, сколько и за что мы платим, действительно важно. Только делать это нужно внимательно, не бояться задавать даже самые неудобные вопросы и при этом не валить с больной головы на здоровую. 

Роль главных виновников за рост тарифов на услуги ЖКХ постепенно переходит от монополистов к частным управляющим компаниям. Но, как показывает практика, в данном случае народный гнев направлен не по тому адресу. 

Тарифы ЖКХ: когда болит здоровая голова 

__________________________________________________________________________

В Левенцовке ввели в строй первые дома жилого квартала «Западные ворота».Большинство строительных компаний из-за снижения спроса переживает сейчас не самые лучшие времена. Из 575333,7 кв. м жилья, сданного в Ростове в 2009 году, на долю строительных организаций приходится лишь 164 595,2 кв. м, остальное — результат работы индивидуальных застройщиков. Первичные предложения в готовых многоквартирных домах сейчас в прямом смысле наперечет, поэтому каждый сданный объект становится заметным явлением на рынке. Одним из таких ожидаемых событий стал ввод в эксплуатацию двух первых жилых корпусов в квартале комплексной застройки «Западные ворота», который станет ядром нового городского района в Левенцовке. Квартал «Западные ворота» в западном жилом массиве изначально планировался как «доступное и комфортное жилье». Это предполагает не только развитую инфраструктуру: школу, магазины, детсады и парковки, но и большое количество однокомнатных и двухкомнатных квартир оптимальной планировки в специально спроектированных для Ростова домах новой серии «РнД». Чтобы сделать жилье максимально доступным даже в кризис, компания предоставляет систему рассрочек, а также совместную с Русским земельным банком ипотечную программу. «Кредит выдается на 30 лет, минимальный первичный платеж составляет 30 процентов, что соответствует федеральным стандартам, – говорит Владимир Петренко, директор департамента ипотечного кредитования, – а процентные ставки в настоящий момент начинаются от 10,05%, это ниже чем у конкурентов».Застройка Левенцовки стала для «Интеко» одним из приоритетных проектов. Месяц назад проект «Западные ворота» был даже представлен на 12й Международной выставке недвижимости в Барселоне как образец развития массового строительства в России экономичного и социального жилья. Работы на площадке начались прошлым летом, а в этом году уже сдаются первые два 16­этажных современных дома, третий будет достроен в начале 2010 г. «В общей сложности в этом году мы сдадим 30 тысяч квадратных метров. Таким образом, все ранее заявленные сроки реальны, и мы их полностью выдерживаем», – рассказал Вадим Догадайло, генеральный директор ЗАО «Патриот», дочерней структуры компании, занимающейся строительством жилья в регионах. После сдачи первых двух домов «Интеко» вошло в небольшое число ростовских застройщиков, располагающих значительными объемами готового жилья, и стало самым заметным игроком в сегменте жилья экономкласса. Между тем, несмотря на такие впечатляющие успехи, по словам многих ростовских строителей, столичная компания попрежнему держится на рынке обособленно. Поэтому мы спросили, что думают о проекте «Западные ворота» наши местные аналитики и специалисты рынка недвижимости. Мнение экспертовМихаил Белов, специалист АН «Титул»:— Так как строительство в Левенцовке идет не за счет оборотных средств, объекты будут введены в срок, и риски минимальны. В сегменте дешевого жилья, особенно в связи с наметившимся дефицитом на рынке небольших однокомнатных квартир, перспективы будут неплохие. Думаю, все будет складываться хорошо, если не станут «задирать» цены. Тем более это проект долгосрочный. Станислав Нови, эксперт «РИЭЛТИ»:— Нестандартный проект для Ростова. Таких домов и таких планировок пока не было. Однако все будет зависеть от цены. Насколько мне известно, цена квадратного метра в «Западных воротах» – около 40 тыс. рублей. Учитывая существующие предложения в новостройках конкурентов, это много для Западного. Однако эти жилые дома сданы ГК, то есть квартиры могут конкурировать с жильем на вторичном рынке. Кроме того, там будет вся инфраструктура, это активно развивающийся район, хорошая экология. Конечно, Левенцовка будет продаваться! Вопрос только в том, сколько времени это займет. Потенциальными покупателями, возможно, будут те, кто давно живет на Западном и не хочет оттуда уезжать. Например, человек просто захотел сменить старое жилье на новую квартиру в более перспективном месте. Галина Пивоварова, аналитик АН «Дон МТ»:— Сложно сравнивать — предложений таких домов в Ростове еще не было. Компания предлагает ипотеку и рассрочку, но сейчас это делают практически все серьезные застройщики. Так что компания работает в конкурентной среде. Большой плюс, что дома сданы, и уже только поэтому проект заслуживает внимания. А общая площадь выставленного на рынок жилья заставит рынок подумать над этим предложением. Если говорить о ценах, то они вполне на уровне квартир в готовых домах в Ростове, которых, еще раз повторю, сейчас очень мало. 

Нового жилья в Ростове стало больше 

 от 18 декабря 2009 г.

СМИ о нас | ПАТРИОТ-Сервис